市民嚴女士的女兒今年小升初考上了南外，短暫的開(kāi)心過(guò)后嚴女士陷入了兩難——家住江寧的她每天接送的話(huà)，路上要耗費大量時(shí)間;如果在學(xué)校附近租房，動(dòng)輒大幾千塊的月租金，實(shí)在難以承受。記者了解到，受到陪讀租房交易活躍的影響，近期南京租房市場(chǎng)的價(jià)格有所上揚，熱門(mén)小區的月租金甚至破“8”字頭。
3室房型月租達8500元
在我愛(ài)我家、鏈家網(wǎng)等幾個(gè)大型中介的網(wǎng)站上，揚子晚報記者查詢(xún)了南京外國語(yǔ)學(xué)校周邊幾個(gè)居民小區的租賃價(jià)格。因為距離南外僅需步行兩三分鐘，北京東路上的公教一村是不少南外陪讀家庭的首選，記者看到，一套85平方米3室1廳2衛的整租房型，月租金高達8500元;而一套52平方米1室1廳的房型，月租也要4500元。嚴女士告訴記者，如果是陪讀的話(huà)，1室1廳肯定會(huì )影響到孩子的學(xué)習，而2室、3室的房型租金又超過(guò)自己的心理預期，這讓她難以做決定。
“1室的三四千元，2室的立馬漲到五六千，甚至更高。”在當地從事房產(chǎn)中介的小吳對記者說(shuō)，目前的行情就是這樣，還不包含車(chē)位，家長(cháng)有車(chē)的話(huà)得在周邊“碰運氣”。他還告訴記者，雖然南外近幾年的熱度有所降溫，不過(guò)附近的小區租房依然一房難求，除了公教一村，土壤研究所小區、蘭園的租金價(jià)格也居高不下。孩子在南外上初二的孫女士表示，去年她也在租房市場(chǎng)找了一圈，最后沒(méi)發(fā)現價(jià)格合適的房源，一咬牙每天騎半小時(shí)電動(dòng)車(chē)送孩子上學(xué)，“已經(jīng)堅持了一年，感覺(jué)都適應了”，她說(shuō)。
名校周邊陪讀租房?jì)r(jià)量齊漲
其實(shí)，受到陪讀租房交易活躍的影響，今年7月南京名校周邊的租房市場(chǎng)價(jià)量齊漲。根據我愛(ài)我家南京研究院的統計數據，7月份處于上屆畢業(yè)生陪讀結束后出房、新一屆陪讀家庭開(kāi)啟陪讀找房之時(shí)，因此，南京城中板塊，尤其是鼓樓、玄武、秦淮、仙林等教育資源豐富的區域陪讀租房交易活躍。舉例來(lái)說(shuō)，龍江商圈的平均月租金為4127元，位居南京租房熱門(mén)商圈之首，華僑路、仙林、北京東路等商圈的高租金小區成交火熱。
在具體到熱門(mén)小區來(lái)看，二十九中高中部附近的龍鳳花園、藍天園、金信花園，北京東路小學(xué)、南外附近的公教一村、土壤研究所，以及南外仙林附近的東方天郡、南大和園、亞?wèn)|城等，都受到陪讀家長(cháng)的關(guān)注。平均月租金達到“6”字頭的有公教一村(6804元)、金信花園(6258元)和龍鳳花園(6056元)，我愛(ài)我家南京研究院指出，有的小區本身品質(zhì)不錯，有的則因為地理位置較好，加上陪讀的地緣優(yōu)勢，因此即便租金水平較高，租房需求也較為旺盛。
剛需租賃市場(chǎng)價(jià)格仍“友好”
我愛(ài)我家南京研究院的統計數據還顯示，今年7月南京租賃市場(chǎng)的整體租金水平達到44.5元/㎡，環(huán)比上漲8.5%，同比上漲5.2%，創(chuàng )下近一年來(lái)的租金新高，預計這一波陪讀租房的熱度將持續到9月前后。
不過(guò)需要指出的是，陪讀租房的客群不代表整體租房市場(chǎng)，兩江板塊等“剛需租”的主力房源租金依然較為“友好”，年輕客群不必過(guò)于擔心。
