南京保障性租賃住房建設又有利好?！赌暇┦斜Ｕ闲宰赓U住房項目免繳城市基礎設施配套費實(shí)施細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細則》)即日起施行，符合條件的集中建設、配套建設、改建三類(lèi)項目，可免繳每平方米150元的城市基礎設施配套費。
記者從市建委了解到，去年6月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)，提出簡(jiǎn)化審批流程、降低稅費負擔等內容，以加大對發(fā)展保障性租賃住房的支持力度。今年4月，市建委等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《南京市保障性租賃住房項目認定細則(試行)》，文件指出，在本市行政區域內通過(guò)新建、改建和存量盤(pán)活籌集的保障性租賃住房均實(shí)行項目認定制。對通過(guò)認定的項目發(fā)放保障性租賃住房項目認定書(shū)，統一納入保障性租賃住房管理，享受相關(guān)優(yōu)惠支持政策。
本次《細則》規定，符合免征條件的涵蓋利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地、企事業(yè)單位依法取得的自有土地和新供應國有建設用地建設的集中建設項目;利用各類(lèi)新建住房、地鐵上蓋物業(yè)配套建設項目;利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房改建項目。建設單位取得《建設工程規劃許可證》后，需至項目所在地配套費征收部門(mén)辦理減免手續。
對于減免的標準，《細則》指出，集中建設的保障性租賃住房免繳配套費，項目配套設施中商業(yè)(經(jīng)營(yíng))性設施全額繳費，其他配套設施按照實(shí)際納入保障性租賃住房管理的房源建筑面積比例免繳配套費。配套建設保障性租賃住房項目的主體是商品住宅，因此只對實(shí)際用于保障性租賃住房的部分免收配套費。非居住類(lèi)存量房屋改建為保障性租賃住房，改建后面積增加且涉及配套費征繳的部分，免繳配套費。
建設部門(mén)提醒，實(shí)施細則出臺前已繳費的項目，滿(mǎn)足相關(guān)規定，建設單位可申請核定并返退配套費。據悉，目前已有建設單位開(kāi)始申請認定，如江北某保障性租賃項目，建筑面積超過(guò)6萬(wàn)平方米，申請成功可減免近千萬(wàn)元費用。
