10月24日，江蘇省無(wú)錫市第四批次集中供地收官，13宗涉宅用地均僅有一家報名企業(yè)參與競買(mǎi)，最終全部底價(jià)成交，共獲土地出讓金約163.78億元，總出讓面積76.22萬(wàn)平方米，總建筑面積150.87萬(wàn)平方米。
第三方機構中國指數研究院土地事業(yè)部負責人張凱表示，就無(wú)錫本批次地塊的成交看，整體土地市場(chǎng)熱度仍然維持在低位。
張凱表示，今年以來(lái)，無(wú)錫的集中供地一直以城投等地方國資為拿地主力，在一批次、二批次、三批次供地中，地方國資拿地金額占比分別為92%、55%、89%，而非無(wú)錫市的央國企在四批次供地之前未在無(wú)錫拿地。
張凱稱(chēng)，臨近年底房企資金相對緊張，盡管無(wú)錫本批次供地加大了核心區域優(yōu)質(zhì)地塊的供應，優(yōu)質(zhì)地塊的入市未能形成太大波瀾，但還是成功吸引優(yōu)質(zhì)房企拿地。
朗詩(shī)綠色管理(00106.HK)間接全資附屬公司無(wú)錫明朗置業(yè)有限公司聯(lián)合無(wú)錫市國資企業(yè)無(wú)錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司，以4.45億元的總價(jià)競得編號為XDG-2021-32號的梁溪區南湖大道與蘆雅路交叉口西北側地塊。該地塊出讓面積16066平方米，規劃建筑面積31329平方米，規劃為住宅用地，成交樓板價(jià)為14206元/平方米。
綠地香港(00337.HK)聯(lián)合無(wú)錫市國資企業(yè)以18.75億元的價(jià)格競得3宗地塊。
綠地香港間接全資子公司無(wú)錫國盛房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合無(wú)錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司以6.84億元的底價(jià)競得編號為XDG-2022-71號的梁溪區全豐路與江海路交叉口東南側地塊。該地塊建設用地面積為22196平方米，規劃建筑面積為48831平方米，成交樓面價(jià)為14000元/平方米。
綠地香港間接全資子公司無(wú)錫綠穎置業(yè)有限公司聯(lián)合無(wú)錫市國資企業(yè)無(wú)錫益廣輝建設發(fā)展有限公司以8.66億元的底價(jià)競得編號為XDG-2022-80號的梁溪區廣南路與錫虞路交叉口東北側地塊，成交樓板價(jià)為10441元/平方米。
此外，無(wú)錫國盛房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合無(wú)錫市北塘益民投資發(fā)展有限公司以3.25億元底價(jià)競得編號為XDG-2022-85號的梁溪區建運路與規劃道路交叉口東南側地塊，建設用地面積為17367平方米，規劃建筑面積為18062平方米，成交樓板價(jià)為17976元/平方米。
無(wú)錫市?；莩鞘薪ㄔO有限公司和無(wú)錫市廣鑫置業(yè)有限公司聯(lián)合體競得編號為XDG-2022-82號的錢(qián)橋街道錢(qián)威路與江盛路交叉口西北側地塊和編號為XDG-2022-83號的錢(qián)橋街道錫興路與錢(qián)威路交叉口西北側地塊，競得價(jià)格分別為28.24億元和26.08億元。保利集團旗下GrantwellFundLP間接參股無(wú)錫市?；莩鞘薪ㄔO有限公司。
