樓市“銀十”臨近尾聲，南京新房市場(chǎng)呈現出一波“翹尾”行情。記者注意到，10月26日位于河西南、江心洲和城南小行的三家改善盤(pán)同時(shí)開(kāi)盤(pán)，最低中簽率只有23%，房企搶跑的意愿顯得明顯。
位于河西南的深業(yè)南灣上府拿出108套新房，結果有132組買(mǎi)家報名，中簽率為81.8%，戶(hù)型有165平方米和188平方米，含裝修包的價(jià)格在50000元/㎡以上;江心洲上的水沐和瑞園僅推出76套房源入市，共吸引119組買(mǎi)家報名，中簽率為63.9%，戶(hù)型以142平方米為主，含裝修包均價(jià)為48000元/㎡;三家改善盤(pán)中中簽率最低的要數城南小行的萬(wàn)科朗拾，120套房源吸引520組買(mǎi)家報名，整體中簽率僅為23%，創(chuàng )下“金九銀十”以來(lái)的新低，戶(hù)型方面則是109平方米和139平方米兩種，均價(jià)45000元/㎡。
記者從房企銷(xiāo)售人員發(fā)布的信息中獲悉，萬(wàn)科朗拾的新推房源基本售罄，有買(mǎi)房人告訴記者，為了吸引買(mǎi)家下定，房企推出了一系列優(yōu)惠促銷(xiāo)方案，包括部分低樓層的裝修包優(yōu)惠2000元/㎡，109平方米的戶(hù)型根據樓層，裝修包優(yōu)惠每套2萬(wàn)或4萬(wàn)元，139平方米戶(hù)型的裝修包優(yōu)惠每套4萬(wàn)或6萬(wàn)元。此外，10月26日當天成功認購的還可獲得車(chē)位抵用券等禮包。不過(guò)，其他兩家樓盤(pán)尚未公布具體的銷(xiāo)售結果，記者也會(huì )繼續關(guān)注。
來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，最近10天以來(lái)，南京新房市場(chǎng)的改善盤(pán)頻頻亮相，在這一波“翹尾”行情中格外惹人關(guān)注。除了河西、南部新城之外，新玄武、仙林湖、城南軟件谷等區域的近20家樓盤(pán)相繼領(lǐng)取銷(xiāo)許，搶搭“銀十”的末班車(chē)，搖號盤(pán)也日益增多。如河西金基中北朗樾府的報名人數已經(jīng)出爐，共有338組買(mǎi)家報名94套房源，中簽率只有27.8%，改善盤(pán)搶跑的意愿相當明顯。市場(chǎng)人士指出，以“高品質(zhì)”為代表的改善盤(pán)開(kāi)始占據樓市主流，反映出房企的營(yíng)銷(xiāo)策略正在發(fā)生變化，并希望借此帶動(dòng)樓市整體的復蘇與回歸理性，對于追求品質(zhì)的置業(yè)者來(lái)說(shuō)也是一次資產(chǎn)重置的機遇。
