老舊小區改造，一頭連著(zhù)民生幸福、一頭連著(zhù)城市發(fā)展，近日，2023年徐州市城鎮老舊小區改造工作方案正式公布，今年該市將改造130個(gè)老舊小區，3月底集中開(kāi)工，力爭10月底前完工。
根據計劃，今年，徐州市改造老舊小區涉及建筑面積214萬(wàn)平方米，715棟房屋、24585戶(hù)居民。預計投資超7億元。按區域分，主城區計劃改造小區31個(gè)，涉及建筑面積82萬(wàn)平方米、274棟房屋、10757戶(hù)居民，預計投資29892萬(wàn)元;其他縣(市、區)改造小區99個(gè)，涉及建筑面積132萬(wàn)平方米、441棟房屋、13828戶(hù)，預計投資41510萬(wàn)元。
改造內容依然分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)和提升類(lèi)3種類(lèi)型?；A類(lèi)主要是解決老舊小區功能缺失、設施不足等問(wèn)題;完善類(lèi)主要是滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造內容;提升類(lèi)則包括對基礎配套設施進(jìn)一步的提升改造及公共服務(wù)設施配套建設的提升改造。
今年的老舊小區改造以政府主導，實(shí)行市場(chǎng)運作，按照“高站位、寬視野、大格局”標準，立足解決老舊小區功能缺失、設施不足等問(wèn)題。同時(shí)以“優(yōu)化布局、完善功能、提升形象、便民利民”為思路，結合小區特點(diǎn)和設施現狀，在尊重民意基礎上，對實(shí)施項目量體裁衣、分類(lèi)改造。方案要求，在確定改造項目前應廣泛征求老舊小區居民的意愿，征求居民意見(jiàn)的覆蓋率原則上應達到90%以上，力求讓居民認可、讓居民滿(mǎn)意。
改造中，加強統籌協(xié)調，切實(shí)落實(shí)綜合改一次、一次改到位的要求，并重點(diǎn)加強質(zhì)量管控和安全管控，確保改造工作有序推進(jìn)。改造后，強化工程驗收組織管理，落實(shí)好長(cháng)效管理，要普遍開(kāi)展基本保潔、基本保綠、基本保修、基本保安的“四基本”物業(yè)服務(wù)，推動(dòng)老舊小區改造單元、物業(yè)管理單元和社會(huì )治理網(wǎng)格單元的融合。
