根據8月16日國家統計局公布的全國70城房?jì)r(jià)指數，今年7月南京新房?jì)r(jià)格環(huán)比再漲0.4%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續10個(gè)月出現上漲行情，不過(guò)漲幅有所回落。
記者了解到，作為70城房?jì)r(jià)指數的“風(fēng)向標”，北上廣深這4個(gè)一線(xiàn)城市在7月雖然新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，不過(guò)漲幅比上月回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州均呈現漲幅下跌趨勢，只有深圳的漲幅持平。二手房方面同樣如此，北上廣深的7月二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅也回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內人士表示，從數據上看，7月份70城的房?jì)r(jià)漲幅回落成為主旋律，這與多地接連出臺新一輪的調控新舉措息息相關(guān)。如深圳、西安、上海等地發(fā)布二手房指導價(jià)，北京、成都也連續推出樓市調控政策，對現有政策查漏補缺;深圳、天津等地還分別在7月和8月叫停了今年第二批次集中上市地塊，樓市調控政策緊鑼密鼓地出臺，對于房?jì)r(jià)漲幅起到一定的抑制作用。
從國家統計局的官方數據上看，南京7月新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅有所收窄，不過(guò)，環(huán)比已連續10個(gè)月出現上漲行情。記者發(fā)現，從2020年10月的上漲0.4%，到今年7月的上漲0.4%，10連漲的背后包括新盤(pán)上市價(jià)格提升，也有樓盤(pán)突破房?jì)r(jià)“紅線(xiàn)”所致，房?jì)r(jià)漲幅大都在每平方米數百元至千元之間。
業(yè)內人士指出，過(guò)去一年南京新房?jì)r(jià)格的漲幅維持在0.1%-0.8%，仍處于相對平穩的狀況。房源的上市量和銷(xiāo)售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續5個(gè)月保持在5.6萬(wàn)套的水平。此外，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數熱門(mén)片區，城南的大校場(chǎng)、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應，買(mǎi)家的選擇更加多元。
