“貸款利率低，政府又有貼息，手上還能留一些流動(dòng)資金，這對我們來(lái)說(shuō)非常實(shí)惠。”10月22日，得知自己申請的“江南鄉村安居貸”50萬(wàn)元已經(jīng)獲批，武進(jìn)區禮嘉鎮何墅村村民何建南高興地說(shuō)。
作為全省唯一的“三塊地”改革試點(diǎn)地區，武進(jìn)區自率先推進(jìn)農民自建區建設以來(lái)，穩步實(shí)施宅基地改革農民“住有宜居”建設，共編制農民住房集中居住區規劃37個(gè)，規劃建筑總面積129萬(wàn)平方米。何墅村農民自建區就是其中之一，位于何墅村安頭橋自然村，北臨武南路，一期規劃用地38.7畝，建設農戶(hù)住宅76套，其中90平方米宅基地戶(hù)型4套、140平方米宅基地戶(hù)型72套，同步建設居民活動(dòng)場(chǎng)地。
“農民自建房，每平方米成本1500—1800元。建一套占地140平方米的三層毛坯房，算下來(lái)需要七八十萬(wàn)元。一次性拿出這么多錢(qián)，對很多農民來(lái)說(shuō)，壓力挺大。”武進(jìn)區宅改辦負責人告訴記者，為幫助農民建房，區宅改辦、人行武進(jìn)支行、江南農村商業(yè)銀行等共同推出“江南鄉村安居貸”產(chǎn)品，選擇何墅村農民自建區作為試點(diǎn)，將惠農、利農落到實(shí)處。
據介紹，這款為自建區農戶(hù)發(fā)放的農房建設貸款，貸款額度可達建房總額的70%(最高不超過(guò)50萬(wàn)元)，貸款期限最長(cháng)10年，利率4.95%。同時(shí)，武進(jìn)財政連續3年每年貼息1%。在擔保方式上，采用農民住房財產(chǎn)權抵押、擔保公司擔保、其他房產(chǎn)抵押等多種方式。
為防范風(fēng)險，武進(jìn)區設置了三道“保障”：由村委相關(guān)人員對貸款農民進(jìn)行信用評估;若農民還款發(fā)生重大風(fēng)險，由村委簽訂回購協(xié)議，完善風(fēng)險緩釋機制;武進(jìn)還設立了1000萬(wàn)元的風(fēng)險補償資金池。
武進(jìn)區宅改辦副主任管紅良表示，此次探索的宅基地按揭貸款，在做好制度設計與規范、銀行機構做好風(fēng)險防范的前提下，幫助廣大農民實(shí)現宜居夢(mèng)。政策受到農民歡迎，目前，共為何墅村42戶(hù)農民發(fā)放貸款1763萬(wàn)元。(記者 周茜)
