“畫(huà)出來(lái)的好看，做出來(lái)的走樣。”老舊小區改造完成后，有部分居民存在這樣的困擾。作為改善百姓居住環(huán)境的民生工程、民心工程，如何消除居民顧慮，在小區改造中更有參與感、話(huà)語(yǔ)權，確保改造結果實(shí)現預期效果?今年以來(lái)，無(wú)錫市濱湖區著(zhù)力把黨史學(xué)習教育成果轉化為為民辦實(shí)事的實(shí)際成果，在老舊小區改造中引入“樣板間”模式，讓廣大居民對老舊小區改造“心中有數、一目了然”，確保改造結果不走樣。
“樣板領(lǐng)路” 勾畫(huà)實(shí)景“藍圖”
空調外機統一設置專(zhuān)屬柵欄，外墻涂料提質(zhì)采用真石漆，臺階式公共空間打造為臺地繽紛花園……作為河埒街道首批即將完工的老舊小區“樣板間”試點(diǎn)改造小區，華晶新村的改造正將規劃藍圖落地為“樣板間”實(shí)景。
“新建商品房銷(xiāo)售中，通常采用樣板間進(jìn)行展示;老舊小區改造中，我們也借鑒了樣板間思路，讓居民對改造效果直觀(guān)可見(jiàn)。”濱湖區住房和城鄉建設局相關(guān)負責人介紹，河埒街道老舊小區改造“樣板引路”，采用了材料樣板、工藝樣板及實(shí)體樣板等多種形式指導施工，并向居民展示改造過(guò)程和效果。同時(shí)，施工現場(chǎng)設立主要材料公示牌，接受居民監督。
華晶新村建筑面積約7.6萬(wàn)平方米，共52棟舊住宅，涉及居民1072余戶(hù)。由于建設標準低、房屋戶(hù)型老等因素，小區普遍存在屋面滲漏、弱電線(xiàn)纜雜亂等問(wèn)題，為提升小區環(huán)境，2021年7月，華晶新村率先改造。小區改造過(guò)程中，除了以“樣板引路”，還充分發(fā)動(dòng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、社區居民多元參與，優(yōu)化項目細節，力促改造內容更符合居民意愿。
作為華晶電子廠(chǎng)的老黨員，75歲的張老伯說(shuō)，“我們對小區改造拍手歡迎，關(guān)鍵就是把畫(huà)出來(lái)的效果實(shí)現。”為此，張老伯主動(dòng)擔任業(yè)務(wù)監督員，在“樣板間”施工中全程參與改造工作。
目前，華晶新村改造已進(jìn)入收尾階段，整體工程完成超過(guò)80%。一幅山林悠居品質(zhì)的小區新景即將亮相。
前瞻規劃 實(shí)現“綜合改一次”目標
作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，“樣板間”模式僅是濱湖區老舊小區改造推出的有力舉措之一。2021年以來(lái)，濱湖區深入推進(jìn)老舊小區改造工作，計劃完成17個(gè)老舊小區改造，約93.5萬(wàn)平方米，改造工程總投資約4.85億元。
改造過(guò)程中，濱湖區引入專(zhuān)業(yè)設計師團隊進(jìn)駐小區，對老舊小區的改造方案進(jìn)行整體設計，確保以“綜合改一次”的目標，積極推動(dòng)管線(xiàn)入地、二次供水設施、技防改造等專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)與老舊小區計劃同步推進(jìn)。
濱湖區住建局相關(guān)負責人介紹，考慮到老舊小區老年人居多的實(shí)際，此次改造還為今后老舊小區與既有住宅加裝電梯相結合，在鋪設道路、管線(xiàn)改造時(shí)考慮加裝電梯影響因素，為居民增設電梯打下基礎。
通過(guò)專(zhuān)業(yè)團隊對小區“節點(diǎn)式”“菜單式”“個(gè)性化”的規劃設計，濱湖區力求老舊小區“蝶變新生”，推動(dòng)片區內老舊街坊同步更新。其中，震澤一村、二村、標準花園等6個(gè)小區結合背街小巷、游園對片區統一進(jìn)行城市單元更新設計;華晶新村結合小區特有的臺地空間，則打造臺地繽紛花園小區。
濱湖區相關(guān)負責人表示，濱湖區后續還將著(zhù)眼補齊老舊小區配套設施短板，使小區環(huán)境更加優(yōu)美，百姓生活更加便利，讓宜居、幸福的美好愿景看得見(jiàn)、摸得到。(宋晶晶、蔡鑫、耿志超)
