臨近年終，南京新房市場(chǎng)領(lǐng)證樓盤(pán)的數量有無(wú)變化，報名情況又如何呢?記者在南京新房報名統一平臺“寧小通”上發(fā)現，11月至今全市只有16家樓盤(pán)領(lǐng)取銷(xiāo)許并公示了報名結果，其中僅有6家需要搖號，而報名人數不足10組的樓盤(pán)達到7家。
最新領(lǐng)到銷(xiāo)許的兩家樓盤(pán)分別位于南京城北和江寧，新玄武板塊的復地明日之城于11月16日拿到380套新房銷(xiāo)許，報名截止日期是11月18日上午9時(shí)。記者于當天11時(shí)在“寧小通”上查詢(xún)到，該樓盤(pán)的報名人數為525組，其中成功報名數為519組，由于報名數超過(guò)房源數，因此需要搖號確定選房順序。在今年9月首開(kāi)時(shí)，該項目的首付比例為8成，此次加推則降為5成，主動(dòng)拉低門(mén)檻應是市場(chǎng)“寒冬”下企業(yè)的應對之舉。另一家江寧正方新城的純新盤(pán)上宸云際也在11月18日上午結束報名，“寧小通”上顯示，該樓盤(pán)的318套房源吸引304人報名，由于報名數不及房源數，因此無(wú)需搖號，中簽率達到100%。
揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾呓y計后發(fā)現，11月以來(lái)無(wú)需搖號的樓盤(pán)多達10家，除了上述江寧上宸云際，還包括江北的中建熙元府、都會(huì )誠品嵐院，六合茉語(yǔ)蘭庭，江寧上東逸境等多個(gè)項目。值得關(guān)注的是，報名人數在10人以?xún)鹊臉潜P(pán)竟然多達7家，其中六合茉語(yǔ)蘭庭的334套新房零人報名，江寧上東逸境的100套房源同樣無(wú)人問(wèn)津，僅有1人報名的樓盤(pán)有云棲風(fēng)華璟園和高科紫微堂，還有兩家樓盤(pán)分別只有2人和4人報名。由于報名人數遠低于房源數，這些樓盤(pán)全都采取平推的方式銷(xiāo)售新房，與過(guò)去動(dòng)輒搖號的市場(chǎng)環(huán)境有如天壤之別。
在需要通過(guò)搖號確定選房順序的樓盤(pán)中，除了復地明日之城之外，還有江寧的萬(wàn)科都薈啟境，其新推的135套房源吸引184組報名；溧水的禮樾云居136套房源有208組報名者；同樣來(lái)自江寧的金隅紫京云筑565套房源吸引1249組買(mǎi)房人報名。記者統計后發(fā)現，搖號樓盤(pán)中中簽率最低的為45.4%，最高的已超過(guò)90%，距離無(wú)需搖號僅一步之遙。
在不少市場(chǎng)人士看來(lái)，當下南京樓市的整體行情依然偏冷，應理性看待不搖號樓盤(pán)占據市場(chǎng)主流的現象。“過(guò)去的熱門(mén)板塊只剩下河西中部、大校場(chǎng)等片區，連江北核心區也受到冷落”，該人士認為，這是樓市大環(huán)境造成的，也是對之前房企們在非主流板塊瘋狂搶地的“矯正”，買(mǎi)房人出現觀(guān)望情緒可以理解。以龍潭板塊為例，有開(kāi)發(fā)商直接喊出“65折”的優(yōu)惠促銷(xiāo)，還有的南京周邊板塊房企給出8折、“折上折”來(lái)招攬買(mǎi)家，顯示出今年底的南京樓市難以在短期內回暖，面對市場(chǎng)和年度銷(xiāo)售指標的雙重壓力，未來(lái)折扣盤(pán)或將越來(lái)越普遍。(記者 馬祚波)
