新年伊始，崇川區召開(kāi)2021年老舊小區改造竣工交付暨2022年改造項目推進(jìn)會(huì )。記者了解到，自2020年以來(lái)，崇川區共投資18.4億余元，對62個(gè)2000年前建成的老舊小區進(jìn)行綜合改造提升。到2021年底，崇川區老舊小區改造“十四五”規劃完成率超過(guò)30%。
“小區改造了，我們就像搬進(jìn)了新家。前幾天有親戚來(lái)串門(mén)，還以為找錯了小區呢。”1月5日，任港街道晨苑社區居民沈玉琴笑瞇瞇地對記者說(shuō)。位于人民西路沿線(xiàn)的陳家小園建于上世紀90年代，20余年來(lái)未能實(shí)現雨污分流，一到暴雨就積水，且存在房屋嚴重漏水現象。因為違建“扎堆”，小區道路擁堵、停車(chē)更是“一位”難求。
2021年，陳家小園納入老舊小區改造計劃，共投入1200萬(wàn)元實(shí)施了包括外立面出新、屋頂全面防漏處理、建造生態(tài)停車(chē)位、重鋪地下雨污管網(wǎng)等項目。如今的陳家小園，披上新衣的樓體清新亮麗，休閑廣場(chǎng)的設施景觀(guān)錯落有致，設計改造后的停車(chē)位整整齊齊……記者了解到，為了常保小區的“美顏”模式，任港街道城港片區的三個(gè)社區已成立了物業(yè)聯(lián)社，統籌陳家小園、城港花苑等老小區的后續物業(yè)管理工作。
陳家小園的變遷是崇川區兩年來(lái)高質(zhì)量實(shí)施老舊小區改造的一個(gè)縮影。據統計，崇川轄區內共有老舊小區251個(gè)，涉及3896幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善崇川區老舊小區改造工作機制的實(shí)施意見(jiàn)》，明確了組織領(lǐng)導、方案設計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長(cháng)效管理等“八項機制”，逐步探索形成了一套符合崇川實(shí)際、便于操作實(shí)施的改造經(jīng)驗和做法，被省住建廳在全省推廣。
老舊小區改造不是刷刷墻、修修路的“面子”裝飾，而是要讓居民群眾發(fā)自?xún)刃狞c(diǎn)贊的“里子”工程。崇川堅持以群眾滿(mǎn)意為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，既遵守共性設計導則，又努力做到“一小區一特色”，最大限度融合居民意見(jiàn)建議。項目啟動(dòng)之初，充分征集居民意見(jiàn);現場(chǎng)施工環(huán)節，嚴把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、進(jìn)度關(guān)和文明施工關(guān);改造尾聲超前落實(shí)物業(yè)管理，努力做到“竣工交付之日就是物業(yè)常態(tài)管理之時(shí)”，最大限度提升居民的滿(mǎn)意度。
記者了解到，2022年，崇川區計劃實(shí)施老舊小區改造項目51個(gè)，總面積達305萬(wàn)㎡。并將緊扣“梅雨前、國慶前、11月份”三個(gè)時(shí)間節點(diǎn)，確保2月下旬前施工單位全面進(jìn)場(chǎng)，梅雨季節來(lái)臨前全面完成屋頂平改坡，難度不大、規模不大的小區國慶前完成改造，全部項目11月底竣工驗收。同時(shí)，還將做到改造和物管無(wú)縫對接，超前做好業(yè)主委員會(huì )組建、物業(yè)公司選聘或物業(yè)服務(wù)社建立等工作。(記者 袁曉婕)
